V M F

Specyfikacja techniczna osiedla

Informacje ogólne

  • budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze
  • liczba kondygnacji nadziemnych: VII, VIII, IX
  • liczba kondygnacji podziemnych: II (garaż podziemny wielostanowiskowy)
  • liczba lokali mieszkalnych - 52 lokale
  • Liczba lokali niemieszkalnych inwestycyjnych - 79 lokali
  • lokale mieszkalne o powierzchni od 30 m² do 171 m²
  • lokale niemieszkalne usługowe o powierzchni od 85 m² do 275m²
  • miejsca postojowe w garażu podziemnym wielostanowiskowym
  • miejsca parkingowe w terenie
  • komórki lokatorskie

Otoczenie budynku, zagospodarowanie

  • balkony - nawierzchnie z materiałów mrozoodpornych, antypoślizgowych
  • tarasy - nawierzchnie z materiałów mrozoodpornych, antypoślizgowych
  • balustrady - z wypełnieniem szkłem bezpiecznym, stalowe
  • parapety okienne zewnętrzne z blachy powlekanej
  • stolarka okienna PCV dwukolorowa
  • elewacje wykończone w systemie BSO, urozmaicone okładzinami i elementami dekoracyjnymi
  • oświetlenie terenu - lampy parkowe
  • teren nieogrodzony, zagospodarowany zielenią, ławki, kosze

Klatki schodowe

  • drzwi wejściowe aluminiowe lub stalowe przeszklone
  • posadzki, schody wyłożone gresem
  • ściany tynkowane, malowane, z elementami okładzin
  • balustrady klatek schodowych stalowe
  • windy z poziomu garażu podziemnego
  • skrzynki pocztowe wykonane ze stali/kompozyt lub inny materiał szlachetny wg. autorskiego projektu

Lokale mieszkalne

  • wysokie, przestronne mieszkania o wysokości około 2,70 m
  • drzwi wejściowe do lokali w okleinie
  • tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane w kolorze białym
  • posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
  • parapety wewnętrzne okienne z konglomeratu
  • instalacje:
     wideodomofonowa,
     elektryczna: wyprowadzona pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej, osprzęt elektryczny natynkowy (gniazda i włączniki), podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (lodówka, zmywarka, okap kuchenny)
     wodno-kanalizacyjna: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez urządzeń sanitarnych, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych otynkowane lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
     centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
     wentylacja mechaniczna wywiewna
     okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
     indywidualne liczniki zużycia w szachcie zbiorczym poza lokalem

Lokale niemieszkalne inwestycyjne

  • wysokie, przestronne mieszkania o wysokości około 2,70 m
  • drzwi wejściowe do lokali w okleinie
  • tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane w kolorze białym
  • posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
  • parapety wewnętrzne okienne z konglomeratu
  • instalacje:
     wideodomofonowa,
     elektryczna: wyprowadzona pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej, osprzęt elektryczny natynkowy (gniazda i włączniki), podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (lodówka, zmywarka, okap kuchenny)
     wodno-kanalizacyjna: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez urządzeń sanitarnych, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych otynkowane lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
     centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
     wentylacja mechaniczna wywiewna
     okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
     indywidualne liczniki zużycia w szachcie zbiorczym poza lokalem

Lokale niemieszkalne usługowe

  • wysokość około 3,60 m od posadzki do konstrukcji stropu z możliwością lokalnych obniżeń pod belkami i w miejscach prowadzenia instalacji
  • drzwi wejściowe i witryny - ślusarka aluminiowa
  • posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
  • ściany i sufit w stanie surowym nietynkowane
  • wykończenie sufitu - sufit podwieszany według indywidualnej aranżacji, o wymaganych parametrach w zależności od przeznaczenia usług, w tym parametrach akustycznych, do wykonania przez Klienta
  • instalacje:
     elektryczna: kabel zasilający doprowadzony do poszczególnych lokali, zakończony puszką przyłączeniową z wyłącznikiem instalacyjnym, instalacje w lokalu według indywidualnej aranżacji do wykonania przez Klienta we własnym zakresie
     wodno-kanalizacyjna: doprowadzona do przestrzeni przewidzianych pod sanitariaty w projekcie i zaślepiona, bez rozprowadzenia i białego montażu, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta,
     wodomierze zimnej i ciepłej wody odrębne dla poszczególnych lokali usługowych
     centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
     kurtyna powietrzna
     wentylacja mechaniczna wywiewna doprowadzona do lokalu, rozprowadzenie w lokalu według indywidualnej aranżacji do wykonania przez Klienta we własnym zakresie
     instalacja klimatyzacji do wykonania w zakresie Klienta z obowiązkiem odprowadzenia skroplin do kanalizacji, umieszczenie jednostek zewnętrznych klimatyzacji zgodnie z wskazanymi miejscami w garażu podziemnym
     okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
     indywidualne liczniki zużycia

Garaż

  • posadzka - betonowa, wykończona żywicą
  • ściany zewnętrzne: szczelinowe niemalowane; wewnętrzne: żelbetowe lub murowane malowane
  • sufit na poziomie -1: ocieplony wełną wykończoną tynkiem cienkowarstwowym, na poziomie -2: malowany
  • brama garażowa - segmentowa, otwierana automatycznie pilotem