V M F

Specyfikacja techniczna osiedla

Informacje ogólne

  • budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze
  • liczba kondygnacji nadziemnych: V, XII
  • liczba kondygnacji podziemnych: II (garaże podziemne wielostanowiskowe)
  • liczba lokali mieszkalnych – 280 lokali
  • mieszkania o powierzchni od 27 m² do 102 m²
  • liczba lokali usługowych – 9
  • lokale usługowe o powierzchni od ok. 52 i do 150,7 m²
  • miejsca postojowe w garażu podziemnym wielostanowiskowym
  • miejsca parkingowe w terenie
  • komórki lokatorskie
  • boksy na jednoślady
  • miejsca postojowe dla motocykli

Otoczenie budynku, zagospodarowanie

  • balkony – płytki gresowe lub deska kompozytowa
  • tarasy – ogródki (zieleń urządzona)
  • balustrady – pełne, stalowe z wypełnieniem szkłem bezpiecznym, stalowe
  • parapety okienne zewnętrzne z blachy powlekanej
  • stolarka okienna PCW dwukolorowa
  • elewacje wykończone w systemie BSO, urozmaicone okładzinami i elementami dekoracyjnymi
  • oświetlenie terenu – lampy parkowe
  • teren nieogrodzony, zagospodarowany zielenią, ławki, kosze
  • plac zabaw dla dzieci

Klatki schodowe

  • drzwi wejściowe aluminiowe lub stalowe przeszklone
  • posadzki, schody wyłożone gresem
  • ściany tynkowane, malowane
  • balustrady klatek schodowych stalowe
  • windy z poziomu garażu podziemnego
  • skrzynki pocztowe wykonane ze stali/kompozyt lub inny materiał szlachetny wg autorskiego projektu

Mieszkania

  • wysokie, przestronne mieszkania o wysokości min. 2,70 m
  • drzwi wejściowe do lokali o podwyższonej odporności na włamanie w okleinie
  • tynki wewnętrzne gipsowe
  • posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
  • parapety wewnętrzne okienne z konglomeratu
  • instalacje:
    - wideodomofonowa
    - elektryczna: wyprowadzona pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej, osprzęt elektryczny (gniazda i włączniki), podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (lodówka, zlewozmywak, zmywarka, okap kuchenny)
    - wodno-kanalizacyjna: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna, w niektórych łazienkach natrysk), bez urządzeń sanitarnych, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych otynkowane lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
  • - centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
    - wentylacja mechaniczna wywiewna
    - okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
    - indywidualne liczniki zużycia w szachcie zbiorczym poza lokalem

Lokale usługowe

  • o wysokości min. 3,50 m do konstrukcji stropu
  • drzwi wejściowe i witryny - ślusarka aluminiowa
  • posadzki: szlichta cementowa
  • ściany i sufit w stanie surowym nietynkowane
  • wykończenie sufitu - sufit podwieszany według indywidualnej aranżacji, o wymaganych parametrach, do wykonania przez Klienta
  • instalacje:
    - elektryczna: kabel zasilający doprowadzony do poszczególnych lokali, zakończony puszką przyłączeniową z wyłącznikiem instalacyjnym, instalacje w lokalu według indywidualnej aranżacji do wykonania przez Klienta we własnym zakresie
    - wodno-kanalizacyjna: doprowadzona do przestrzeni przewidzianych pod sanitariaty w projekcie i zaślepiona, bez rozprowadzenia i białego montażu, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
    - wodomierze zimnej i ciepłej wody odrębne dla poszczególnych lokali usługowych
    - centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
    - kurtyna powietrzna elektryczna
    - wentylacja mechaniczna wywiewna doprowadzona do lokalu, rozprowadzenie w lokalu według indywidualnej aranżacji do wykonania przez Klienta we własnym zakresie
    - okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
    - indywidualne liczniki zużycia

Garaż

  • posadzka – betonowa, wykończona żywicą
  • ściany – żelbetowe, murowane
  • sufit – wełna + tynk cienkowarstwowy pod częścią mieszkalną lub inne równoważne
  • brama garażowa – segmentowa, otwierana automatycznie pilotem