Informacje ogólne
- budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze
- liczba kondygnacji nadziemnych: VII, VIII, IX
- liczba kondygnacji podziemnych: II (garaż podziemny wielostanowiskowy)
- liczba lokali mieszkalnych - 52 lokale
- Liczba lokali niemieszkalnych inwestycyjnych - 77 lokali
- lokale mieszkalne o powierzchni od 36 m² do 168 m²
- lokale niemieszkalne usługowe o powierzchni od 85 m² do 275m²
- miejsca postojowe w garażu podziemnym wielostanowiskowym
- miejsca parkingowe w terenie
- komórki lokatorskie
Otoczenie budynku, zagospodarowanie
- balkony - nawierzchnie z materiałów mrozoodpornych, antypoślizgowych
- tarasy - nawierzchnie z materiałów mrozoodpornych, antypoślizgowych
- balustrady - z wypełnieniem szkłem bezpiecznym, stalowe
- parapety okienne zewnętrzne z blachy powlekanej
- stolarka okienna PCV dwukolorowa
- elewacje wykończone w systemie BSO, urozmaicone okładzinami i elementami dekoracyjnymi
- oświetlenie terenu - lampy parkowe
- teren nieogrodzony, zagospodarowany zielenią, ławki, kosze
Klatki schodowe
- drzwi wejściowe aluminiowe lub stalowe przeszklone
- posadzki, schody wyłożone gresem
- ściany tynkowane, malowane, z elementami okładzin
- balustrady klatek schodowych stalowe
- windy z poziomu garażu podziemnego
- skrzynki pocztowe wykonane ze stali/kompozyt lub inny materiał szlachetny wg. autorskiego projektu
Lokale mieszkalne
- wysokie, przestronne mieszkania o wysokości około 2,70 m
- drzwi wejściowe do lokali w okleinie
- tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane w kolorze białym
- posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
- parapety wewnętrzne okienne z konglomeratu
- instalacje:
- wideodomofonowa,
- elektryczna: wyprowadzona pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej, osprzęt elektryczny natynkowy (gniazda i włączniki), podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (lodówka, zmywarka, okap kuchenny)
- wodno-kanalizacyjna: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez urządzeń sanitarnych, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych otynkowane lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
- centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
- wentylacja mechaniczna wywiewna
- okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
- indywidualne liczniki zużycia w szachcie zbiorczym poza lokalem
Lokale niemieszkalne inwestycyjne
- wysokie, przestronne mieszkania o wysokości około 2,70 m
- drzwi wejściowe do lokali w okleinie
- tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane w kolorze białym, sufity w stanie surowym nietynkowane lub tynki gipsowe
- posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
- parapety wewnętrzne okienne z konglomeratu
- instalacje:
- wideodomofonowa,
- elektryczna: wyprowadzona pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej, osprzęt elektryczny natynkowy (gniazda i włączniki), podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (lodówka, zmywarka, okap kuchenny)
- wodno-kanalizacyjna: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez urządzeń sanitarnych, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych otynkowane lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
- centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
- wentylacja mechaniczna wywiewna
- okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
- indywidualne liczniki zużycia w szachcie zbiorczym poza lokalem
Lokale niemieszkalne usługowe
- wysokość około 3,60 m od posadzki do konstrukcji stropu z możliwością lokalnych obniżeń pod belkami i w miejscach prowadzenia instalacji
- drzwi wejściowe i witryny - ślusarka aluminiowa
- posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
- ściany i sufit w stanie surowym nietynkowane
- wykończenie sufitu - sufit podwieszany według indywidualnej aranżacji, o wymaganych parametrach w zależności od przeznaczenia usług, w tym parametrach akustycznych, do wykonania przez Klienta
- instalacje:
- elektryczna: kabel zasilający doprowadzony do poszczególnych lokali, zakończony puszką przyłączeniową z wyłącznikiem instalacyjnym, instalacje w lokalu według indywidualnej aranżacji do wykonania przez Klienta we własnym zakresie
- wodno-kanalizacyjna: doprowadzona do przestrzeni przewidzianych pod sanitariaty w projekcie i zaślepiona, bez rozprowadzenia i białego montażu, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta,
- wodomierze zimnej i ciepłej wody odrębne dla poszczególnych lokali usługowych
- centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
- kurtyna powietrzna
- wentylacja mechaniczna wywiewna doprowadzona do lokalu, rozprowadzenie w lokalu według indywidualnej aranżacji do wykonania przez Klienta we własnym zakresie
- instalacja klimatyzacji do wykonania w zakresie Klienta z obowiązkiem odprowadzenia skroplin do kanalizacji, umieszczenie jednostek zewnętrznych klimatyzacji zgodnie z wskazanymi miejscami w garażu podziemnym
- okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
- indywidualne liczniki zużycia
Garaż
- posadzka - betonowa, wykończona żywicą
- ściany zewnętrzne: szczelinowe niemalowane; wewnętrzne: żelbetowe lub murowane malowane
- sufit na poziomie -1: ocieplony wełną wykończoną tynkiem cienkowarstwowym, na poziomie -2: malowany
- brama garażowa - segmentowa, otwierana automatycznie pilotem